01
Superficie mal determinada
El catastro registra una superficie construida o de terreno distinta a la real, y eso cambia la base del cálculo.
Art. 149 N°1Los 7 errores más comunes del catastro
02
Clasificación equivocada de la construcción
La construcción queda en una categoría o calidad que no le corresponde.
Art. 149 N°2 03
Errores de transcripción o cálculo
Datos mal traspasados entre el catastro y el rol: superficie, destino o factores de cálculo.
Art. 149 N°3 04
Mejoras privadas incluidas por error
Se suma valor por una obra o mejora que no corresponde incluir en el avalúo.
Art. 149 N°4 05
Demolición no descontada
Una construcción demolida sigue tasándose como si existiera.
Corregirlo puede dejar a la vista otra diferencia. Conviene evaluar el riesgo antes de actuar. 06
Ampliaciones no reflejadas
Una ampliación o construcción nueva no figura en el catastro.
Corregir esto puede subir tu avalúo 07
Sitio eriazo con sobretasa pese a una excepción
El predio paga 100% de sobretasa aunque cumple una excepción: permiso vigente, restricción o extensión urbana.
Art. 8, Ley 17.235